طراحی پلان و نما آنلاین

طراحی مدرن به عنوان سبکی از طراحی است که به دور از تزیینات اضافه و با تاکید بر خطوط تمیز و صاف و ترکیب حجم های ساده می باشد. در طراحی نمای مدرن، بیشتر از نور طبیعی و ترکیب رنگ خنثی مانند خاکستری، سفید، بژ و پالت رنگی قهوه ای استفاده می شود. مصالحی مانند بتن، آجر، شیشه، چوب و هر مصالح دیگری به سادگی و در هماهنگی کامل از نظر دید بصری و ترکیب رنگ و بافت و خطوط اجرا می شوند. یکی از مصالح زیبا و دوست داشتنی که می تواند ظاهر نما را متفاوت و خاص سازد، چوب می باشد.

چوب از دیرباز در ساخت بناهای مختلف به کار می رود. چوب به خاطر رنگ و بافت خود، حس گرمی را به نما می دهد و تاثیر مثبتی در جلوه ی منظر شهری می گذارد. امروزه به دلیل پیشرفت در عرصه ی تولید و استفاده از مصالح، چوب در مقابل شرایط محیطی و رطوبت به وسیله ی انواع مواد پوششی مقاوم سازی شده و به راحتی در قالب پنل های آماده برای نما قابل استفاده است. یکی از بهترین انواع چوب به خصوص برای طراحی نما، ترمووود می باشد.

در ادامه به معایب و مزایای نمای مدرن چوبی میپردازیم و ترمووود و انواع دسته بندی آن و روش های نصب و اجرا را بررسی می کنیم.

مزایای نمای مدرن چوبی

1. سازگاری با محیط زیست و تجدید پذیر بودن چوب
2. زیبایی و طبیعی بودن چوب
3. ایجاد حس گرمی به نما به دلیل بافت و رنگ
4. مقاوم بودن ترموود در برابر رطوبت و شرایط جوی مانند بارش برف و باران
5. عایق خوب حرارتی و برودتی
6. سبک بودن چوب برای استفاده در نما
7. شکل پذیر و برش پذیر بودن چوب در نما
8. سهولت در جابه جایی و نصب سریع و آسان
9. تعمیر و نظافت آسان به دلیل قابلیت جداسازی در نمای چوبی
10. رنگ پذیر بودن چوب

معایب نمای مدرن چوبی

1. از دست دادن مقاومت مکانیکی در حین فرایند آماده سازی
2. قطع درختان در راستای به دست آمدن چوب
3. گران درآمدن کار در صورت تهیه ی چوب مرغوب
4. در معرض حشرات موذی و خوردگی به دلیل استفاده از چوب نامرغوب و روش های مقاوم سازی نادرست
5. اشتعال پذیر بودن آن به نسبت سایر مصالح
6. تغییر رنگ دادن در مقابل اشعه ی فرابنفش خورشید در صورت عدم حفاظت با مواد پوششی

ترموود در نمای مدرن چوبی

ترمووود یکی از مقاوم ترین چوب های مورد استفاده در طراحی نما به شمار می آید و از جمله نماهای پیش ساخته است. نکته ی مثبت ترموود این است که در مقابل شرایط جوی مقاوم سازی شده است. به صورتی که در کارگاه با دمای 185 تا 220 درجه سانتی گراد حرارت دیده تا شهد رطوبتی که عامل رشد قارچ در بافت چوب است، از بین برود. همچنین ترمووود دارای تنوع بسیار در رنگ و اندازه می باشد. ترمووود را می توان در کنار مصالحی چون آجر و سنگ استفاده کرد و جلوه ی مناسبی به نما بخشید.

از ترمووود هم در نمای ساختمان و هم در نمای داخلی ساختمان مانند کفپوش و پارکت، قسمت سونای استخر و همچین دیوارکوب ها استفاده نمود.

انواع ترمووود

براساس نوع چوب، چوب به دو دسته تقسیم می شود:

1. چوب نرم که از درختان سوزنی برگ مانند کاج و سرو ساخته می شود. رنگ این نوع چوب، کرم رنگ است و وزن و قیمت پایین تری دارد. از چوب نرم بیشتر در نمای ساختمان استفاده می شود.
2.  چوب سخت که از درختان پهن برگ مثل زبان گنجشک و بلوط ساخته می شود. این نوع از چوب، استجکام و وزن و قیمت بالاتری دارد و بیشتر در کف استفاده می شود.

براساس روش تولید و تفاوت در میزان حرارت داده شده، ترمووود به دو دسته تقسیم می شود:

1. ترمو اس که تا دمای 190-180 درجه حرارت می بیند و ثبات و پایداری بالایی دارد. به دلیل 6 تا 8 درصد افزایش حجم و تغییرات ابعادی، این نوع بیشتر در محیط های داخلی استفاده می شود.
2. ترمو دی که تا دمای 220 درجه حرارت می بیند و حدود 5 تا 6 درصد افزایش حجم دارد. این نوع از ترمووود، مقاومت بسیار بالایی در برابر عوامل محیطی و بیرونی دارد.

اجرای نمای مدرن چوبی

 نمای چوبی در واقع یک روکش بیرونی است که به زیرسازی متصل میشود. برای اجرای چوب ترمووود از دو نوع زیرسازی سیمانی و فلزی استفاده می شود.

• زیر سازی سیمانی

برای نماهای ساده و بدون تو و بیرون زدگی استفاده می شود. لایه ی پلاستر سیمان با ضخامت 4 سانتی متر باید کاملا مسطح و یکنواخت شود. سپس چوب های چهار تراش روی سطح نما پیچ و قطعه های ترمووود روی آن نصب و اجرا می شود.

• زیرسازی فلزی

قوطی کشی نما به وسیله ی قوطی های 40 میلی متری انجام و چوب های چهار تراش روی آن پیچ می شود. سپس قطعات ترمووود نصب و اجرا می شود. در این سیستم نمای خشک می توان طرح های بیشتر و متنوعی را به وسیله ی چوب اجرا نمود.

برای پیچ کردن قطعات ترمووود می توان از پیچ، اتصالات فلزی و پلاستیکی و چوب های فاق و زبانه استفاده نمود.

در آخر نمای مدرن چوبی شامل طیف وسیعی از چوب های طبیعی و غیرطبیعی در رنگ و بافت های مختلف است که می توان از آن هم در نمای ساختمان های مسکونی و هم در طراحی ویلا مدرن استفاده نمود. قیمت اجرای نمای چوبی به عوامل متعددی مانند نوع و کیفیت چوب، متراژ و ابعاد نمای مورد نظر، ضخامت و میزان تزیینات نمای چوبی بستگی دارد.

منبع مقاله:

نمای مدرن چوبی

نمای سیمان سفید یکی از پرطرفدارترین نمای ساختمان در جهان و حتی ایران می باشد. سیمان سفید مانند سیمان های دیگر از آهک و خاک رس تولید می شود، اما این تفاوت با آن این است که هنگام پخت، رنگدانه های معدنی از بین رفته و اکسیدهایی که رنگ آن را تیره می کنند، از بین می روند. مواد مذکور با آب ترکیب شده و در نهایت سیمان سفید تشکیل می شود. نمای سیمانی سفید انواع مختلفی دارد که استفاده از هر کدام مزایا و معایب خاصی را به همراه دارد. در این قسمت به طور کامل به نحوه اجرا و معایب و مزایای سیمان سفید در نمای ساختمان می پردازیم.

مطالب مرتبط: طراحی نقشه و پلان

سیمان سفید چگونه تولید می شود؟

برای شناخت کامل و جزئی مراحل تولید سیمان سفید قطعا به زمان زیادی نیاز دارید اما با کمک ما می توانید در این قسمت به طور خلاصه با این مراحل آشنا شوید. هدف ما این است که شما را به طور کلی با این فرآیند آشنا کنیم:

ماده خام

برای تولید سیمان سفید به موادی نیاز دارید که معمولاً از آهک و خاک رس تهیه می شوند، یعنی برای تهیه این نوع سیمان از مواد اولیه حاوی ترکیبات کلسیم و سیلیکات آلومینیوم استفاده می شود.

استخراج مواد خام

معادنی که برای استخراج مواد اولیه مورد نیاز برای ساخت سیمان به ویژه سنگ آهک، خاک رس، مارن و گچ استفاده می شود، همگی معادن روباز هستند. استخراج این مواد به کمک حفاری و انفجار با دینامیت انجام می شود، سپس پس از استخراج آنها، این مواد با استفاده از انواع سنگ شکن ها خرد می شوند.

مخلوط کردن مواد اولیه و ذخیره سازی

پس از له شدن مواد به جای دیگری منتقل می شوند تا با هم مخلوط شوند سپس پس از طی این مرحله وارد آسیاب می شوند تا کاملا پودر شوند.

خشک کردن مواد اولیه

در برخی مناطق که دارای آب و هوای مرطوب هستند، مواد اولیه مانند خاک رس می تواند مرطوب باشد، بنابراین امکان استفاده از آنها وجود ندارد. به همین دلیل مواد اولیه را خشک می کنند و سپس از آن استفاده می کنند.

پودر کردن مخلوط مواد خام

پس از خشک شدن مواد نوبت به پودر شدن کامل آنها می رسد تا وارد کوره شوند.

مواد اولیه پخت و پز

بخش مهمی از فرآیند تولید سیمان سفید در کوره انجام می شود. این کوره استوانه ای فلزی است که ظرفیت آن با توجه به هر کارخانه متفاوت است.

انواع نمای سیمانی سفید

انواع نمای سیمانی سفید را می توان به موارد زیر تقسیم کرد:

نمای مدرن سیمانی سفید

سیمان سفید به تنهایی می تواند به عنوان بخشی از معماری ساختمان مورد استفاده قرار گیرد. این نوع نما علاوه بر سادگی، زیبایی منحصر به فردی دارد و می تواند گزینه ای مناسب و ایده آل برای افرادی باشد که دوست دارند خانه ای ساده و زیبا داشته باشند. اگر در ساخت این نما از مواد با کیفیت استفاده شود، می تواند درخشش و زیبایی خود را برای مدت طولانی حفظ کند.

مطالب مرتبط: طراحی نما ساختمان

نمایی از ماله سمنت برد

در اجرای این نما از دو لایه آستر و تخته ماله استفاده شده است. چون مراحل ساخت این نما کمی پیچیده است بهتر است توسط افراد ماهر ساخته شود.

نمای سیمان شسته شده

از این نما در خانه ها، باغ ها و راه پله ها استفاده می شود. این نما در قالب های مربع، مثلث و مستطیل دیده می شود. این نوع نما قابلیت رنگ آمیزی نیز دارد و یکی از ویژگی های مهم آن استحکام آن است. در واقع این نما نسبت به سایر نماها استحکام بیشتری دارد و علاوه بر آن زیبایی خاصی ایجاد می کند.

نمای تگری

در ساخت این نما از دستگاه دوغاب برای پاشیدن سیمان ترکیبی روی نما استفاده می شود. نمای تگری بر خلاف سایر نماهای سیمانی سفید چندان طرفدار ندارد زیرا نمای لوکس و زیبایی به حساب نمی آید اما همچنان افرادی هستند که طرفدار این نما هستند. در ساخت این نما از مصالح درشت دانه استفاده شده است.

نکته: اگر در ساخت این نما از مصالح ریزدانه استفاده شود به آن نمای سیمانی ماهوتی می گویند.

مزایا و معایب نمای سیمانی سفید

مزایای نمای سیمانی سفید عبارتند از:

• ارزان بودن و قیمت مناسب این نما، آن را با هر نوع بودجه ای سازگار کرده است، بنابراین اگر به دنبال یک نمای ساده و زیبا هستید، نمای سیمانی سفید بهترین گزینه برای شماست.

• هزینه نگهداری پایین به دلیل دوام بالا. این نما به گونه ای است که به مرور زمان زیبایی خود را از دست نمی دهد و از همه مهمتر نیاز به نگهداری و مراقبت ندارد. حتی اگر به هر دلیلی آسیب ببیند، متخصصان و نجاران می توانند آن را تعمیر کنند.

• یکی دیگر از مزایای نمای سیمان سفید رنگ آمیزی آن پس از اجرا می باشد. ترکیب بندی این نما به گونه ای است که ظاهری جذاب ایجاد می کند اما اگر به دنبال تنوع هستید می توانید از رنگ های متنوع برای رنگ آمیزی نمای سفید استفاده کنید.

معایب نمای سیمانی سفید عبارتند از:

• سیمان ماده ای متراکم است و اگر به مقدار زیاد استفاده شود وزن آن بسیار زیاد می شود. بالا آمدن نما مرده یکی از مهمترین معایب این نما می باشد.

• اگر از این نما برای شهرهای شلوغ و متراکم استفاده شود، آلودگی را جذب کرده و تاریک می شود. البته در نظر داشته باشید که با سرویس نظافت می توانید آن را مانند روز اول سفید کنید.

• اگر رطوبت دائماً با نمای سفید در تماس باشد می تواند کیفیت نمای ساختمان را کاهش دهد. در نتیجه این نما برای شهرهایی با آب و هوای مرطوب توصیه نمی شود.

نحوه اجرای نمای سیمان سفید ساختمان

در ساخت نمای سیمان سفید از سیمان سفید، آب و پودر سنگ استفاده می شود. مقدار پودر سنگ مصرفی باید متعادل باشد زیرا استفاده زیاد از این ماده باعث ترک خوردن نما می شود. پس از ترکیب مصالح مذکور، مراحل زیر در فرآیند اجرای نمای سفید طی خواهد شد:

1-استفاده از لایه آستر سیمانی خاکستری به ضخامت 2 سانتی متر

1- استفاده از یک لایه آستر سیمانی سفید و پودر سنگ روی آستر سیمانی خاکستری

3- استفاده از یک لایه نازک پودر سنگ و سیمان سفید

منبع مقاله:

پلان کده

پس از انتخاب و طراحی آشپزخانه چه برای طراحی مبلمان و چه برای طراحی کابینت، باید با ابعاد و استانداردهای طراحی آشنا باشید. چند مدل کابینت داریم و ابعاد طراحی هر کدام چقدر است؟ فاصله افقی و عمودی برای میزهای کابینت و محدوده پیشخوان چند سانتی متر است؟ اندازه های استاندارد اطراف ماشین ظرفشویی، یخچال و اجاق گاز چیست؟

طراحی کابینت

• انواع و ابعاد کابینت

1) کابینت پایه: حدود 60 درصد فضای آشپزخانه را اشغال کرده و بیشترین استفاده را دارد.

• ابعاد کابینت زمینی

1. صفحه رویی کابینت: صفحه به ضخامت 3 سانتی متر با برآمدگی حدود 5 سانتی متر.

2. پایه کابینت: پایه کابینت قسمت زیرین آن است که حدود 5 تا 7 سانتی متر عقب نشینی دارد و برای استفاده بهتر کاربر و گیر نکردن ساق در جلوی کابینت قرار دارد.

3. ارتفاع کابینت: ارتفاع کابینت 10 تا 15 سانتی متر و خود کابینت 70 تا 75 سانتی متر ارتفاع دارد که از کف 85 تا 90 سانتی متر ارتفاع دارد.

4. عرض کابینت: عرض کابینت 55 تا 60 سانتی متر است.

5. طول کابینت از 30 تا 120 سانتی متر متغیر است.

6. طول کابینت زیر سینک بر اساس سینک انتخابی 90، 100 تا 120 سانتی متر می باشد.

7. عرض جزایر در آشپزخانه: 107 تا 122 سانتی متر.

۲) کابینت بلند: کابینتی بلند با قفسه بندی داخلی است که به عنوان فضایی برای نگهداری مواد غذایی یا اقلام مورد استفاده قرار می گیرد.

 ابعاد کمد آشپزخانه:

1. عرض کابینت: 30، 40 تا 60 سانتی متر.

2. طول کابینت: بسته به محل 30، 40، 50 تا 100 سانتی متر می باشد.

3. ارتفاع کابینت: حداکثر اندازه 180 تا 220 سانتی متر است.

3) کمد دیواری: در مقایسه با کابینت های زمینی، ظرفیت باربری کمتر و به دلیل قرار گرفتن در ارتفاع، میزان استفاده کمتر است و به همین دلیل 40 درصد فضا را اشغال می کند.

ابعاد کمد دیواری:

1. حداکثر ارتفاع کف کابینت دیواری بدون کابینت زمینی در زیر آن 183 سانتی متر برای زنانه و 193 سانتی متر برای مردان است.

2. حداکثر ارتفاع کف کابینت دیواری با احتساب وجود کابینت زمینی 175 سانتی متر برای ماده و 183 سانتی متر برای مرد می باشد.

3. عمق کمد دیواری 30 تا 40 سانتی متر است.

4. ارتفاع کمد دیواری 50 و 70 و 90 سانتی متر می باشد.

 مطالب مرتبط: طراحی ویلا

اتصال کابینت زمینی و کمد دیواری

• ارتفاع سطح روی پیشخوان از سطح زمین 89 تا 91 سانتی متر است.

• میانگین خط افق برای افراد زن و مرد 156 سانتی متر است.

• طبق استاندارد، وسایل مستعمل مانند ماشین لباسشویی و ظرفشویی نباید کمتر از 86 سانتی متر باشد.

• ارتفاع کابینت ها ممکن است با توجه به قد کاربر تغییر کند اما ارتفاع از سطح پیشخوان تا سطح زیر کابینت دیواری 45.7 سانتی متر در نظر گرفته می شود.

• ارتفاع کمد دیواری از صفحه نمایش نباید کمتر از 40 سانتی متر باشد. اگر کمتر مورد توجه قرار گیرد، انتهای صفحه کاربری از بین می رود و فرد دید کافی خود را در صفحه کار از دست می دهد.

• برخی از وسایل آشپزخانه مانند مایکروویو و غیره برای دسترسی آسان و صرفه جویی در فضا در کمدهای دیواری تعبیه شده اند.

 اندازه و استانداردهای لوازم و چیدمان در آشپزخانه

برای استفاده راحت از وسایل آشپزخانه و سهولت جابجایی، دسترسی به وسایل داخل کابینت بالا و پایین و سایر امکانات باید به ابعاد و اندازه های بر اساس بدن انسان توجه کرد.

کشوهای کابینت، یخچال، ماشین لباسشویی و ماشین ظرفشویی در هنگام باز شدن نباید مانع حرکت آسان و اختلال در نمودارهای ارتباطی و حرکتی شود.

در تعیین فواصل و نحوه چیدمان آشپزخانه باید به این نکته توجه شود.

• فواصل افقی و عمودی برای میز یا پیشخوان آشپزخانه

1. محدوده بحرانی و حداقل عرض پیشخوان کار حداقل 45.7 سانتی متر باشد.

2. ارتفاع میز کار برای نشستن 81 سانتی متر.

3. ارتفاع میز صبحانه 91 سانتی متر است.

4. ارتفاع نشیمنگاه از 56 تا 62 سانتی متر است.

5. فاصله سطح میز صبحانه تا کف کابینت دیواری 76 سانتی متر است.

6. آشپزخانه بدون فضای غذاخوری حداقل 8 متر مربع و در حالت ایده آل 10 متر مربع است. به طور معمول آشپزخانه ای با فضای غذاخوری را می توان حداقل 12 متر مربع و ترجیحاً 15 متر مربع در نظر گرفت.

• محدوده پیشخوان رایج ماشین ظرفشویی و یخچال

1. محدوده بحرانی فعالیت هر فرد روی پیشخوان 91 سانتی متر است.

2. اندازه فضای اطراف بستگی به سطح دسترسی افقی فرد دارد که بر اساس ابعاد حداقل 45.7 سانتی متر است.

3. برد پیشخوان مشترک با ماشین ظرفشویی و یخچال 106 سانتی متر می باشد.

• فاصله های مورد نیاز در مجاورت ماشین ظرفشویی

1. در بین لوازم آشپزخانه بیشترین زمان در جلوی سینک سپری می شود. بنابراین بهتر است جلوی پنجره کار کنید تا از دید خوب و نورپردازی بهتر بهره مند شوید. علاوه بر این ایجاد شیار در داخل دیوار برای لوله کشی تاسیسات آسانتر است.

2. فاصله قاب پنجره از سینک باید حداقل 10 سانتی متر بالاتر باشد.

3. در صورتی که بالای ماشین ظرفشویی پنجره وجود نداشته باشد، ارتفاع از پیشخوان تا لبه پایین قفسه دیواری نباید کمتر از 55.9 سانتی متر باشد.

4. کاسه سینک باید از هر طرف حداقل 61 سانتی متر فضای کار داشته باشد.

5. ماشین ظرفشویی نیز باید در کنار سینک نصب شود تا فضای عبور لوله های تاسیسات به یکدیگر نزدیک باشد.

6. حداقل فاصله توصیه شده برای پر کردن و تخلیه ماشین ظرفشویی 101 سانتی متر است.

7. برای ایجاد دامنه حرکت و ارتباط باید 76 سانتی متر به سایز قبلی اضافه کرد.

• فواصل مورد نیاز در مجاورت یخچال

1. برد کار یخچال در هنگام باز بودن درب یخچال 91 سانتی متر است.

2. ارتفاع یخچال زمینی تا سطح زیر پیشخوان 89 تا 91 سانتی متر است.

3. ارتفاع یخچال ایستاده از 140 تا 177 سانتی متر است.

4. فاصله بین یخچال و مایکروفر یا فر در محل کار 7.5 سانتی متر است.

5. میزان فضای کناری برای بازکردن ساید بای ساید یخچال 3.4 تا 4.5 سانتی متر می باشد.

6. برای یخچال مورد استفاده در کابینت باید فضایی حدود 20 سانتی متر مربع در پایین برای تهویه موتور وجود داشته باشد.

7. در صورتی که یخچال و فر در کنار هم قرار گرفته باشند باید از یک لایه عایق بین این دو استفاده کرد تا از خطر آتش سوزی و کار بیش از حد یخچال جلوگیری شود.

 • فواصل مورد نیاز در مجاورت اجاق گاز

1. اجاق گاز به دلیل احتمال خاموش شدن شعله و آتش گرفتن پرده نباید در گوشه کابینت یا نزدیک در یا پنجره استفاده شود.

2. سطح روی دیوار پشت اجاق گاز باید از مواد سخت مانند فلز یا کاشی و سنگ ساخته شود.

3. ارتفاع دید یک فرد در طراحی لوازم آشپزخانه بسیار مهم است. با توجه به این موضوع فاصله بالای اجاق گاز تا لبه پایینی دریچه بالایی باید این امکان را فراهم کند که شعله های عقب اجاق گاز برای کاربر قابل رویت باشد.

4. حداقل فضای کار در هر طرف اجاق گاز 30 تا 38 سانتی متر است.

5. حداقل فاصله سطح کار بین اجاق گاز و کمدهای بلند 60 سانتی متر است.

6. حداقل فاصله بین دو سطح پیشخوان 122 سانتی متر است.

7. فاصله لازم برای محل کار با کوره دیواری از سطح جلویی پیشخوان 101 سانتی متر است.

8. ارتفاع اجاق گاز از کف 89 تا 92 سانتی متر می باشد.

9. ارتفاع اجاق گاز دیواری از کف حداکثر 89 سانتی متر می باشد.

10. عمق استاندارد برای فر دیواری 61 تا 66 سانتی متر است.

11. محدوده ارتباطی فر دیواری و محدوده فضای بازشو اجاق گاز دیواری 76 سانتی متر می باشد.

12. محدوده کاری فر دیواری 101 سانتی متر می باشد.

13. عمق استاندارد سطح پیشخوان 60 تا 70 سانتی متر است.

مرحله اول، جانمایی راه پله و آسانسور

اولین و مهم‌ترین موردی که باید در طراحی پلان ویلا در مورد آن بررسی و تصمیم‌گیری نهایی انجام شود، جانمایی محل سرویس‌پله یا آسانسور در پلان است. در تعیین محل محل سرویس راه پله و آسانسور در پلان باید به نکاتی از قبیل عرض و فرم هندسی زمین، تعداد واحدها در هر یک از طبقات، تعداد پارکینگ‌های مورد نیاز در سطوح متفاوت زمین مانند همکف و زیرزمین (البته در صورت امکان وجود) و… توجه کرد.

در قدم بعد باید در مورد شکل راه پله و اینکه پلکان ۴ طرفه، ۳ طرفه یا پله ۲ طرفه باشد، تصمیم‌گیری کنیم.

البته که هیچ قانون مشخصی در رابطه با موقعیت کلی راه پله‌ها وجود ندارد و با توجه به فرم، ابعاد زمین، دیگر محدودیت‌های پروژه و خواست کارفرما باید در بهترین موقعیت قرارگیری پله و آسانسور را مشخص کرد، اما عموما بهترین موقعیت راه پله و آسانسور‌ها در پلان ‌های مسکونی، در وسط و مرکز پلان است.

همچنین لازم است یاد آور شویم که انتخاب موقعیت مناسب برای تعیین محل پله در پلان ویلایی، تاثیر مستقیمی‌در کیفیت سایر قسمت‌های ساختمان دارد. مهم‌ترین قسمت‌هایی که از آن تاثیر می‌پذیرند شامل موارد زیر می‌شود:

طراحی پلان همکف و زیرزمین (در صورت تمایل به داشتن طبقات زیرین)

پارکینگ و جانمایی محل پارک خودروها در پلان محوطه و پارکینگ

لابی و سردر اصلی ویلا

کیفیت فضاها در طراحی داخلی ویلا در طبقات مختلف

دسترسی‌های داخلی پلان معماری

نمای ویلا

مرحله دوم، تقسیم‌بندی فضاهای داخلی عمومی‌و خصوصی در پلان ویلا

بعد از مشخص شدن جای راه پله‌ها، باید یک تقسیم‌بندی کلی و تخصیص متراژ موجود در پلان برای هریک از فضاهای عمومی، خصوصی و نیمه‌خصوصی انجام دهیم. به این اقدام اصطلاحا لکه گذاری پلان معماری نیز گفته می‌شود.

برخلاف اهمیت زیاد این مرحله اما انجام آن اصلا کار دشواری نیست. هر چند اینکار در ویلاها با مساحت زیاد و یا در طراحی‌های مدرن و خاص شاید کمی‌سخت به‌نظر برسد و زمان بیشتری ببرد، اما در یک پلان ویلایی معمولی به‌هیچ‌عنوان کار دشواری نیست.

از آنجا که گفتیم بهترین موقعیت قرار گیری راه پله در وسط پلان است، بر طبق همین یک سمت پلان را به قسمت‌های خصوصی مانند اتاق خواب‌ها و حمام و سمت دیگر پلان را به قسمت‌های عمومی‌و نیمه خصوصی مثل اتاق تلویزیون، نشیمن و آشپزخانه اختصاص می‌دهیم.

در این مرحله شاید نیاز باشد که موقعیت پله‌ها کمی‌جا به جا شود که آن نیز بستگی به خواست کارفرما و مصلحت اندیشی مهندس طراح دارد.

مرحله سوم، مشخص کردن آشپزخانه و ورودی ویلا

بررسی و پیدا کردن بهترین موقعیت برای اجرای آشپزخانه در پلان ویلا یکی از مهم‌ترین موضوعاتی است که تا حد زیادی روی کیفیت طراحی ویلا تأثیر مستقیمی‌میگذارد.

در هنگام طراحی آشپزخانه باید موارد زیر در نظر گرفته شوند:

آشپزخانه را در موقعیتی باشد که از نور و تهویه مستقیم بهرمند شود.

بهتر است امکان دسترسی مستقیم به تراس از آشپزخانه داده شود.

ورودی آشپزخانه نزدیک به درب ورودی ویلا باشد.

همچنین ضمن حفظ محرمیت آشپزخانه و عدم در معرض دید قرار گرفتن سینک و گاز باید به طور مستقیم با نشیمن و ناهارخوری در ارتباط باشد.

حداقل مساحت آشپزخانه حدود ۱۰درصد زیربنای مفید کل ویلا است.

مرحله چهارم، تعیین مکان اتاق خواب و سرویس بهداشتی

در این مرحله از طراحی پلان ویلا، باید کمی‌دقت بیشتر به خرج داده شود و تمامی‌حالت‌های مختلف جانمایی اتاق خواب‌ها  بررسی شود که در نهایت بهترین تصمیم را در این مورد اتخاذ شود.

موارد ضروری وجود دارد که حین طراحی اتاق خواب در نظر گرفته می‌شود،

یکی از اتاق خواب‌ها را نسبت به مساحت بنا، به‌عنواناتاق خواب مستر، بزرگ‌تر از سایر اتاق‌ها طراحی شود به طوری که متراژ آن کمتر از 15 مترمربع نباشد.

حتما برای اتاق خواب‌ها یک فیلتر ورودی مانند راهرو در نظر گرفته شود و تا درب اتاق‌ها از سایر قسمت‌های ویلا به طور مستقیم قابل مشاهده نباشد.

همه اتاق خواب‌ها باید دارای کمد دیواری با عمق استاندارد ۶۰ سانتی‌متر باشند و بهتر است عمق یکی از کمدها برای قرارگیری رختخواب ۸۰ یا ۱۰۰ سانتی‌متر درنظر گرفته شود.

سرویس بهداشتی و حمام نیز باید در نزدیکی اتاق خواب‌ها و دور از دید از قسمت‌های دیگر طراحی شوند.

مرحله پنجم، تعیین محل پارکینگ

ابتدا باید با توجه به شکل پلان طبقات و طراحی پلان پارکینگ، ستون‌گذاری پلان ساختمان را انجام دهیم.

در این مرحله از فرآیند طراحی پلان ویلا ابتدا باید سراغ پارکینگ رفته و بر اساس تعداد و موقعیت قرارگیری ماشین‌ها در پارکینگ، ستون‌گذاری را انجام دهیم. سپس برای ستون گذاری موقعیت قرارگیری این ستون‌ها را در  تیپ طبقات مورد بررسی قرار دهیم.

شاید در این مرحله با توجه به موقعیت قرارگیری ستون‌ها در پلان پارکینگ نیاز باشد تغییرات کوچکی را در طراحی پلان معماری طبقات انجام دهیم.

مرحله ششم، اصلاحات و ریزه‌کاری‌های نهایی مربوط به طراحی داخلی ویلا

در این مرحله تقریبا شکل کلی پلان آماده است، پس سراغ ریزه‌کاری‌ها و موارد مربوط به طراحی داخلی ویلا می‌رویم.

در این قسمت از طراحی پلان علاوه بر طراحی کلی لبه‌های نما ویلا، به مواردی مثل داکت‌های تأسیساتی مورد بررسی قرار میگیرند و داکت‌های تأسیساتی تأثیرگذار در طراحی پلان را هم حتما در پلان معماری نمایش داده میشود.

مرحله هفتم، مبلمان کردن فضاهای داخلی

آخرین اقدامی‌که باید در جهت تکمیل طراحی پلان ویلا انجام دهیم، مبلمان‌کردن اصولی پلان ویلا است. در حین مبلمان‌کردن صحیح و اصولی پلان کمک زیادی می‌شود تا اشکالات طراحی را متوجه شده و اصلاح شوند.

در هنگام مبلمان‌کردن باید به موارد زیر توجه شود:

حتما از بلوک‌های استاندارد از نظر سایز و ابعاد برای مبلمان استفاده شود.

به هیچ وجه نباید مقیاس و اندازه بلو‌ک‌های مبلمان استاندارد تغییر داده شود.

فضاهای داخلی پلان را به‌ نزدیک ترین شکل در واقعیت مبلمان شوند.

شکل ظاهری مبلمان مخصوص فضاهای مختلف را حفظ شوند.

در نظر گرفتن فضاهای تنفس در ریزفضا‌های پلان

در این مرحله نیز ممکن است جابجایی‌ها و تغییراتی در جهت بهینه سازی و کارآمدتر شدن فضاهای داخلی پلان با توجه به طراحی داخلی پلان معماری صورت گیرد.

مواردی از قبیل ابعاد مناسب برای اتاق‌های خواب و در نظر گرفتن ابعاد پنجره‌های مناسب و همچنین لحاظ کردن کمدهای دیواری با عمق و ابعاد مناسب برای تک تک اتاق‌های خواب، تعداد، ابعاد و محل سرویس‌های بهداشتی و حمام، جانمایی آشپزخانه و دسترسی به فضای ناهارخوری و نشیمن، ابعاد مناسب نشیمن و توجه به نور و چشم انداز داخلی، ابعاد و موقعیت بالکن و تراس و توجه به چشم انداز مقابل، جانمایی شومینه و باربکیو، محل پارک خودرو و لحاظ نمودن فاصله توقف خودرو تا درب ورودی ویلا، جانمایی آلاچیق و استخر یا آبنمای فضای باز و غیره.

برای طراحی نقشه باغ ویلا، طراحی ویلا باید به گونه ای باشد که با قرار گرفتن ساختمان ویلا در میان باغ، زیبایی هریک بر دیگری غالب نباشد. ویلا و باغ هردو در کنار یکدیگر شخصیت پیدا می‌کنند، بطور کلی طرح ویلا باید به گونه ای باشد که با اتمسفر خارج، بافت گیاهی، طراحی منظر و محوطه سازی منحصر به فرد خود‌هارمونی داشته باشد.

در طراحی باغ ویلا، پس از تعیین نقشه ویلا، روابط بین باغ و ساختمان ویلا با یکدیگر را  باید مشخص کرد. برای مثال برخی در طرح ویلا، با انتقال پیاده رو بین چمن کاری و کاشت که ورودی یک ویلا را از درب جنوبی آن به باغ منتهی می‌کند، این روابط را مشخص می‌کنند. در نقشه باغ ویلای زیر، طرح ساده ضمن حفظ زیبایی هر دو بخش یک باغ ویلا، مرزهای بین آن دو را مشخص می‌کند.

چه عواملی در طراحی پلان ویلا تاثیر گذارند؟

خواسته‌ها و نیازهای کارفرما

اندازه ی ابعاد و مساحت زمین

شکل و فرم کلی سایت پلان و دسترسی‌های بنا

محدودیت‌ها و شرایط فعلی بنا

ضوابط و قوانین شهرداری و شهرسازی منطقه

نوع کاربری بنا (ویلا فلت باشد یا ویلا دوبلکس و یا آپارتمان مسکونی)

پلان طراحی سازه ویلا

پس از طراحی پلان ویلا یا نقشه ویلا باغ و حصول نقشه ای مطلوب برای ویلا، کار طراحی سازه ویلا توسط مهندس طراح سازه انجام می‌گیرد.

سازه ویلا با مشخصات کامل و واقعی در نرم افزارهای ویژه طراحی ساختمان بارگذاری و مدلسازی شده و با رعایت استانداردها و آیین نامه‌های طراحی ساختمان شبیه سازی زلزله بر روی آن انجام شده و خروجی‌های نرم افزار توسط طراح سازه کنترل شده و نتایج این پروسه طراحی ویلا شامل نقشه‌های سازه از قبیل فونداسیون، ستونها، سقفها، کلیه جزئیات اجرایی برای ساخت سازه ویلا ترسیم می‌گردد.

در پروسه طراحی سازه ویلا مدل‌ سازی و طرح‌ ریزی سازه با ایجاد تصویر ذهنی و اسکیس واقع گرایانه از اولین مراحل طراحی ویلا است. فرایند ترسیم اسکیس یک روش ابتدایی و مقدماتی برای معماران است اما همواره بهترین روش برای نشان دادن تمام آلترناتیو‌ها و طرح‌های پیشنهادی ویلا است، که در نهایت با انجام اصلاحات و افزودن بهترین فرم‌های زیباشناختی سنجیده شده، بهترین فرم و نزدیک ترین حجم ایده آل را برای کارفرمایان ایجاد می‌شود. ترسیم اسکیس معماری از سازه ی ویلا، به خصوص در طراحی ویلا مدرن که از حجم‌های ساده و دور از پیچیدگی ایجاد می‌شود، کمک زیادی به درک معمار از طرح دلخواه کارفرما می‌کند.

پلان حیاط ویلا

شامل جانمایی ساختمان ویلا، محل پارک خودرو، محل آبنما یا استخر محوطه، محل فضاهای تاسیساتی و یا موتورخانه، سوئیت سرایداری، سرویس بهداشتی محوطه، انباری، سر درب ورودی ویلا، آلاچیق، جانمایی پیاده روها و فضاهای سبز، طراحی فلاورباکسها و دیوار‌های حیاط و نورپردازی‌های محوطه مربوطه است.

از جمله موارد حائز اهمیت در طراحی حیاط ویلا توجه به هماهنگی طراحی با نمای اصلی ساختمان است و اینکه تا جایی که امکان پذیر باشد فضای سبز و طبیعت اطراف دست نخورده باقی بماند; از قطع درختان اجتناب شود و شیب احتمالی زمین حفظ گردد.

برای داشتن یک پلان یا نقشه مسکونی عالی، جدا از آگاهی از مسائل اجرایی و اصول و مقررات شهرداری و شهرسازی، نیازمند به کارگیری اصول معماری و زیبایی شناسی فضاها هستیم.

به همین دلیل لازم است پروژه طراحی خود را به فردی با تجربه در این زمینه بسپاریم که بتواند با توجه به روحیه شخصی هر کارفرما و موقعیت های مختلف یک ملک، بهترین طرح را طراحی کند.

در این راستا تیم مهندسین پلنکده با داشتن بیش از 15 سال سابقه طراحی در زمینه های مختلف از جمله طراحی پلان پروژه های مسکونی/آپارتمان/تجاری، اداری و ویلایی، طراحی نماهای مسکونی و ویلا، طراحی داخلی منازل مسکونی در کنار شما مالکین محترم می باشد تا بتوانید بهترین خدمات طراحی را برای صرفه جویی در وقت و هزینه خود دریافت نمایید.

  در این قسمت برای آگاهی از روال طراحی نقشه مسکونی تمامی موارد مهم و تاثیرگذار در داشتن یک طراحی ایده آل را بررسی می کنیم اما قبل از آن باید به یک سری نام ها و اصلاحات در این زمینه پرداخت. از طراحی یک ساختمان

برای شروع طراحی نقشه ها و نقشه های مسکونی یک پروژه ابتدا باید از مالک اطلاعاتی که شامل موارد زیر می باشد جویا شد که به اختصار توضیح می دهیم.

تراکم ساختمان:

تراکم ساختمانی متناسب با زیربنای سرپوشیده کلیه طبقات و ساختمانهای یک طبقه را قطعه زمین و مساحت آن قطعه زمین می گویند.

تراکم یک مفهوم کلی و جزئی است که به دو دسته تقسیم می شود:

تراکم ساختمان و تراکم جمعیت

در اینجا منظور تراکم ساختمان است که توسط موارد زیر کنترل می شود:

نرخ اشغال

تراکم ساختمان

ارتفاع ساختمان

تراکم واحدهای مسکونی در سطح

تراکم ساختمانی برای شهرهای کوچک و بزرگ و مناطق مختلف شهری متفاوت است. شهرداری با توجه به متراژ و تراکم ساختمانی پروانه ساخت صادر می کند. به عنوان مثال، اگر ساختمان های زیادی در یک شهر کوچک ساخته شود، افزایش تعداد ساختمان ها باعث افزایش جمعیت در آن منطقه نیز می شود. در این صورت می تواند مشکلاتی از جمله آلودگی صوتی، ترافیک، مشکلات حمل و نقل و ... ایجاد کند در واقع شهرداری با تعیین تراکم ساختمانی سعی در کنترل تعداد ساختمان ها و جمعیت آن منطقه دارد. بر اساس تراکم ساختمان های مشخص شده توسط شهرداری، سازندگان مجاز به ساخت ساختمان با متراژ و تعداد طبقات یکسان هستند و هرگونه مازاد بر آن تخلف محسوب می شود.

آنچه در مورد تراکم برای ما در طراحی ساختمان اهمیت دارد، تعداد طبقات مجاز، تعداد واحدها در هر طبقه، حداکثر ارتفاع ساختمان و "ضریب اشغال" در هر طبقه است و همه این موارد در طرح و پیش نویس پروانه های ساختمانی مشخص است.

ضریب اشغال چقدر است؟

مساحت اشغال شده در طبقه همکف ساختمان نسبت به مساحت کل زمین مورد نظر (طبق سند یا مساحت موجود مشروط بر اینکه کمتر از سند مالکیت بدون کسر اصلاحی باشد)

ضریب سطح اشغال بر اساس طرح ویژه و طرح جامع تعیین می شود که در مناطق مختلف از 40 تا 60 درصد متغیر است. رایج ترین حالت سطح اشغال هر ملک 60 درصد است.

 نکته: اخذ دستور نقشه اولین گام در ترسیم نقشه های اجرایی ساختمان می باشد که مستلزم رعایت کلیه مقررات شهرداری می باشد.

مدارک لازم جهت تشکیل پرونده جهت صدور دستور تهیه نقشه:

• اصل و تصویر سند مالکیت

• اصل و تصویر شناسنامه و کارت ملی مالک یا مالکین (در صورت داشتن وکیل ارائه اصل و عکس مدارک شناسایی مالکین الزامی است.)

• در صورتی که مالک شخص حقوقی باشد با ارائه معرفی نامه رسمی با قید حدود اختیارات نماینده، اساسنامه و روزنامه رسمی شرکت الظلمی.

• در صورت داشتن وکیل، اصل و عکس وکالتنامه، شناسنامه و کارت ملی وکیل الزامی است.

• اصل و تصویر فیش نوسازی ملک در سال جاری

• در صورت فوت مالک اصل و کپی سند انحصار وراثت به همراه شناسنامه و کارت ملی وراث الزامی است.

• نقشه 2000/1 وضعیت فعلی که محل دقیق ملک توسط مالک یا نماینده قانونی وی درج شده است.

• در املاک با اشکال خاص یا شیب بسیار تند یا بیش از 3000 متر مربع ارائه نقشه 1/2000 با تایید مهندس ذیصلاح الزامی است.

در صورتی که ملک فاقد ساختمان باشد ارائه نظر کمیسیون ماده 12 یا گواهی عدم استفاده از مزایای مواد 6 و 8 قانون زمین شهری الزامی است.

• اصل و تصویر مجمع مجزا برای املاکی که دارای سند آپارتمان هستند

• ارائه قبض آب، برق، گاز و تلفن

در زیر مواردی را که باید قبل از شروع طراحی پلان مسکونی در نظر بگیریم به اختصار توضیح می دهیم:

1. حداکثر نرخ پیش پرداخت چقدر است؟

2. حداکثر میزان سنگ زنی در خیابان چقدر است؟

3. نقش آتش نشانی در طراحی نقشه چیست؟

4. چند طبقه مجاز است؟

5. دسترسی ها به ملک از کدام طرف است؟

*1. با توجه به توضیحات فوق پیشرفت در اکثر اراضی مسکونی 60 درصد می باشد که با از دست دادن همسایگان دو طرف این پیشرفت می تواند تا 70 درصد افزایش یابد.

البته در میزان پیشرفت یک استثنا وجود دارد که هر ساله ممکن است قوانین جدیدی توسط شهرسازان هر استان اعمال شود و لازم است قبل از طراحی تسلط کافی بر این قوانین داشته باشیم.

(مثلاً گاهی زمین هایی که زیر 100 متر مربع مساحت دارند می توانند تا 90 درصد مساحت آنها را اشغال کنند)

*2. پیشروی در کوچه یا خیابان از سمت شمال و شرق و غرب امکان پذیر است که به آن کنسول نیز می گویند و میزان این کنسول یا پیشروی بستگی به گذرگاهی دارد که آن طرف به این معبر مشرف است.

به عنوان مثال در معابر 10 متری (خیابان واقع در ضلع شمالی ملک) اجازه داریم 80 سانتی متر از طبقه دوم به بالا پیشروی کنیم.

اما به طور کلی:

ما اجازه نداریم کنسول هایی با عرض خیابان های کمتر از 10 متر ایجاد کنیم.

در خیابان های با عرض 10 تا 12 متر، اندازه مجاز کنسول حدود 80 سانتی متر تا یک متر است (این عدد در استان های مختلف و در مناطق مختلف شهرداری متفاوت است).

در خیابان های با عرض 20 متر ارتفاع مجاز کنسول حدود 1.20 متر می باشد.

نکته مهم در طراحی پلان های ساختمان های جنوبی و ساختمان هایی که در گوشه قرار دارند این است که می توانیم از کنسول در طراحی طبقات استفاده کنیم و متراژ ملک خود را افزایش دهیم.

3* مقررات آتش نشانی از دیگر عوامل تاثیرگذار در طراحی نقشه ها می باشد زیرا با رعایت این مقررات می توان امنیت ساکنین را تضمین کرد.

جزئیات اطفای حریق در کتاب مقررات ملی ساختمان به تفصیل آمده است که برای طراحی نقشه ها باید از آن استفاده کرد اما به طور کلی رعایت مواردی از قبیل: در نظر گرفتن فیلتر ورودی واحد از مهمترین قوانین اطفاء حریق می باشد. با رعایت ابعاد، عرض و طول مناسب برای نورگیر واحدها، ابعاد مناسب آسانسور و رعایت فضای دودکش، جهت مناسب درب های دودکش در طبقات، استانداردهای مربوط به پناهگاه های روی پشت بام و تراس طبقات و همچنین ضخامت مناسب دیوارهای نسوز و غیره.

 4* اطلاع از تعداد طبقات جهت طراحی نقشه های معماری و برش نما مربوط به مدارک تایید نقشه ها الزامی است، از این رو تعداد طبقات هر ملک به عواملی از جمله: کد منطقه شهرداری بستگی دارد. ملک، ارتفاع محله ها، تعداد جای پارک قابل تهیه در طبقه همکف و زیرزمین بستگی به درخواست مالک دارد و مهم ترین نکته رعایت 40 درصد طول پلاک شمالی است.

در طراحی پلان های مسکونی در استان اصفهان یکی از مهم ترین عوامل در تعداد طبقات رعایت این نکته است که بتوانیم ارتفاع را افزایش دهیم تا سایه ای بر روی همسایه شمالی نداشته باشیم. شمالی طول بیشتری دارد و گذرگاه مرزی همسایه شمالی و ملک ما به شرح زیر است:

در صورتی که طول پلاک شمالی 30 متر باشد

عرض گذر بین دو صفحه باید 8 متر باشد:

30*40% +8 ارتفاع مجاز ملک ما برای ساخت و ساز که البته تنها ملاک تعیین طبقات به شرح بالا نیست.

*5. برای طراحی ورودی های ملک مهم است که بدانیم دسترسی های ملک از کدام طرف است زیرا طراحی پارکینگ ها و فضای مفیدی که برای چیدمان خودروها در نظر می گیریم کاملاً به سمت محل قرار می گیرد. از درها، و ما می توانیم این دسترسی ها (گذرها) را از نقشه هوایی و دستورالعمل های تهیه نقشه مشخص کنیم.

در این مقاله سعی کردیم شما را با مراحل اولیه و پیش نیازهای طراحی پلان مسکونی آشنا کنیم. قبل از شروع طراحی نقشه های معماری برای هر پروژه، لازم و الزامی است موارد ذکر شده در متن بالا را به دقت در نظر بگیرید تا بتوانیم بر اساس ضوابط طراحی و اجرای یک ملک، نقشه های اساسی را انجام دهیم.